就韭菜園嘉苑小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)，歡迎符合資格條件并對(duì)此有興趣的投標(biāo)人前來(lái)投標(biāo)。
一、項(xiàng)目概況
1.1項(xiàng)目名稱：韭菜園嘉苑小區(qū)物業(yè)服務(wù)
1.2招標(biāo)代理編號(hào)：2585N3105076
1.3項(xiàng)目地址：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)韭菜園路 256 號(hào)韭菜園嘉苑小區(qū)
2.招標(biāo)內(nèi)容（即物業(yè)服務(wù)范圍）：涵蓋長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)韭菜園路 256 號(hào)韭菜園嘉苑小區(qū)的公共區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、停車管理、公共收益管理及業(yè)主日常服務(wù)等物業(yè)管理相關(guān)工作（具體以招標(biāo)文件附件約定為準(zhǔn)）。
3.物業(yè)服務(wù)委托期限：以招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同約定為準(zhǔn)。
二、投標(biāo)人資格要求
1、主體資格要求：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法登記注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格及有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包含 “物業(yè)管理” 相關(guān)業(yè)務(wù)；注冊(cè)資本（或股本）不低于人民幣 500 萬(wàn)元（實(shí)繳或認(rèn)繳均可，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件佐證）。
2、信譽(yù)合規(guī)要求：
（1）未被錄入長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 2025 年度物業(yè) “黑榜” 名單，或未處于 “重點(diǎn)監(jiān)管” 期限內(nèi)；
（2）未在 “信用中國(guó)” 網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）被列入 “嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”、“失信被執(zhí)行人名單”，未在中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；
（3）投標(biāo)時(shí)須提供上述網(wǎng)站查詢截圖（查詢時(shí)間為投標(biāo)報(bào)名期間）及承諾書。
3、類似業(yè)績(jī)要求：近 3 年內(nèi)（2022 年 1 月 1 日至今）具有 2個(gè)及以上住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)（單個(gè)項(xiàng)目建筑面積不低于本次招標(biāo)項(xiàng)目建筑面積的 60%，或服務(wù)業(yè)主戶數(shù)不低于本次招標(biāo)項(xiàng)目業(yè)主戶數(shù)的 60%，本次招標(biāo)項(xiàng)目建筑面積 / 業(yè)主戶數(shù)可在招標(biāo)文件附件中明確）；投標(biāo)時(shí)須提供合同首頁(yè)、服務(wù)范圍頁(yè)、蓋章頁(yè)復(fù)印件及項(xiàng)目業(yè)主方（或業(yè)委會(huì)）聯(lián)系人、有效聯(lián)系電話（招標(biāo)人有權(quán)核查業(yè)績(jī)真實(shí)性，投標(biāo)人需配合）。投標(biāo)人有類似業(yè)績(jī)，提供合同首頁(yè)和蓋章頁(yè)復(fù)印件和服務(wù)項(xiàng)目的客戶聯(lián)系方式。
4、無(wú)不良記錄要求：近3年，在湖南省行政區(qū)域內(nèi)未發(fā)生下列情形之一：
（1）在物業(yè)承接查驗(yàn)、管理權(quán)移交、物業(yè)用房及公共收益管理等事務(wù)中存在違法違規(guī)的；
（2）因重大管理責(zé)任引發(fā)群體性事件、造成惡劣社會(huì)影響，或存在毆打業(yè)主、惡意拖欠 / 侵占公共收益等嚴(yán)重侵害業(yè)主權(quán)益行為，被行政主管部門通報(bào)或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定違法的；
（3）在物業(yè)管理服務(wù)中因重大安全責(zé)任事故（如火災(zāi)、電梯安全事故等）造成人員傷亡或重大財(cái)產(chǎn)損失的。
備注：以上違法違規(guī)行為指政府主管部門處以 10 萬(wàn)元及以上罰款的；
5、關(guān)聯(lián)關(guān)系限制：與招標(biāo)人（業(yè)委會(huì)）、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或個(gè)人，不得參與投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目投標(biāo)。
6、其他要求：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許分包、轉(zhuǎn)包物業(yè)管理服務(wù)；投標(biāo)人需配備符合項(xiàng)目需求的專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)（需提供團(tuán)隊(duì)成員基本信息及相關(guān)從業(yè)資格證明或培訓(xùn)證書）。
三、報(bào)名時(shí)間及獲取方式
時(shí)間： 2025年12月02日起至2025年12月 09 日，每天8:30-11:30，14:30-17:00（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）。
詳情請(qǐng)咨詢
聯(lián)系人：劉工
手機(jī)：13681557910 (微信同號(hào))
郵箱：1490789738@qq.com
欲購(gòu)買招標(biāo)文件的投標(biāo)人請(qǐng)聯(lián)系辦理供應(yīng)商會(huì)員事宜,開通后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明完成招標(biāo)文件的
購(gòu)買!為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買標(biāo)書流程請(qǐng)聯(lián)系 010-68818478
一、項(xiàng)目概況
1.1項(xiàng)目名稱：韭菜園嘉苑小區(qū)物業(yè)服務(wù)
1.2招標(biāo)代理編號(hào)：2585N3105076
1.3項(xiàng)目地址：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)韭菜園路 256 號(hào)韭菜園嘉苑小區(qū)
2.招標(biāo)內(nèi)容（即物業(yè)服務(wù)范圍）：涵蓋長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)韭菜園路 256 號(hào)韭菜園嘉苑小區(qū)的公共區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、停車管理、公共收益管理及業(yè)主日常服務(wù)等物業(yè)管理相關(guān)工作（具體以招標(biāo)文件附件約定為準(zhǔn)）。
3.物業(yè)服務(wù)委托期限：以招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同約定為準(zhǔn)。
二、投標(biāo)人資格要求
1、主體資格要求：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法登記注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格及有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包含 “物業(yè)管理” 相關(guān)業(yè)務(wù)；注冊(cè)資本（或股本）不低于人民幣 500 萬(wàn)元（實(shí)繳或認(rèn)繳均可，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件佐證）。
2、信譽(yù)合規(guī)要求：
（1）未被錄入長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 2025 年度物業(yè) “黑榜” 名單，或未處于 “重點(diǎn)監(jiān)管” 期限內(nèi)；
（2）未在 “信用中國(guó)” 網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）被列入 “嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”、“失信被執(zhí)行人名單”，未在中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；
（3）投標(biāo)時(shí)須提供上述網(wǎng)站查詢截圖（查詢時(shí)間為投標(biāo)報(bào)名期間）及承諾書。
3、類似業(yè)績(jī)要求：近 3 年內(nèi)（2022 年 1 月 1 日至今）具有 2個(gè)及以上住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)（單個(gè)項(xiàng)目建筑面積不低于本次招標(biāo)項(xiàng)目建筑面積的 60%，或服務(wù)業(yè)主戶數(shù)不低于本次招標(biāo)項(xiàng)目業(yè)主戶數(shù)的 60%，本次招標(biāo)項(xiàng)目建筑面積 / 業(yè)主戶數(shù)可在招標(biāo)文件附件中明確）；投標(biāo)時(shí)須提供合同首頁(yè)、服務(wù)范圍頁(yè)、蓋章頁(yè)復(fù)印件及項(xiàng)目業(yè)主方（或業(yè)委會(huì)）聯(lián)系人、有效聯(lián)系電話（招標(biāo)人有權(quán)核查業(yè)績(jī)真實(shí)性，投標(biāo)人需配合）。投標(biāo)人有類似業(yè)績(jī)，提供合同首頁(yè)和蓋章頁(yè)復(fù)印件和服務(wù)項(xiàng)目的客戶聯(lián)系方式。
4、無(wú)不良記錄要求：近3年，在湖南省行政區(qū)域內(nèi)未發(fā)生下列情形之一：
（1）在物業(yè)承接查驗(yàn)、管理權(quán)移交、物業(yè)用房及公共收益管理等事務(wù)中存在違法違規(guī)的；
（2）因重大管理責(zé)任引發(fā)群體性事件、造成惡劣社會(huì)影響，或存在毆打業(yè)主、惡意拖欠 / 侵占公共收益等嚴(yán)重侵害業(yè)主權(quán)益行為，被行政主管部門通報(bào)或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定違法的；
（3）在物業(yè)管理服務(wù)中因重大安全責(zé)任事故（如火災(zāi)、電梯安全事故等）造成人員傷亡或重大財(cái)產(chǎn)損失的。
備注：以上違法違規(guī)行為指政府主管部門處以 10 萬(wàn)元及以上罰款的；
5、關(guān)聯(lián)關(guān)系限制：與招標(biāo)人（業(yè)委會(huì)）、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或個(gè)人，不得參與投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目投標(biāo)。
6、其他要求：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許分包、轉(zhuǎn)包物業(yè)管理服務(wù)；投標(biāo)人需配備符合項(xiàng)目需求的專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)（需提供團(tuán)隊(duì)成員基本信息及相關(guān)從業(yè)資格證明或培訓(xùn)證書）。
三、報(bào)名時(shí)間及獲取方式
時(shí)間： 2025年12月02日起至2025年12月 09 日，每天8:30-11:30，14:30-17:00（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）。
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