一、項目基本情況
項目地點：上海浦東新區(qū)郭守敬路77弄1號
項目規(guī)模：辦公樓/項目基本情況
?動力站:一二層F軸至日軸約1750㎡2，包含動力設(shè)備、MAU機房、危廢用房、特氣用房等。
?無塵室、辦公區(qū):
1)一層C軸至F軸，其中十級區(qū)300m，百級區(qū)500㎡，萬級區(qū)160㎡
2)二層A軸至F軸，其中百級區(qū)500㎡，千級區(qū)1100㎡，萬級區(qū)480㎡
3)三層A軸至F軸，其中萬級933㎡，辦公、會議、庫房760㎡
?1F大廳：約1047.00平方米（其中衛(wèi)生間71.00平方米，逃生梯及前室區(qū)域49.00平米）；
?4F展廳及會議中心：約1788.6平方米（其中展廳約476.5平方米，中庭區(qū)域80.96平方米，衛(wèi)生間36.1平方米，逃生梯及前室區(qū)域53.2平米）；
?6F辦公樓：約1657.25平方米（其中衛(wèi)生間34.2平方米，逃生梯及前室區(qū)域53.2平米）；
?7F辦公樓：約1803.5平方米（其中衛(wèi)生間50.6平方米，逃生梯及前室區(qū)域53.2平米）；
以上數(shù)據(jù)具體以驗收實測數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
項目資金來源：自籌
項目名稱：長電科技管理有限公司
標(biāo)段名稱：上海張江總部新辦公樓物業(yè)服務(wù)
招標(biāo)內(nèi)容和范圍：項目點設(shè)置物業(yè)服務(wù)管理團隊，配置服務(wù)班組： 項目管理人員的管控管理服務(wù)、行政前臺及會務(wù)中心服務(wù)、工程維修及維保、環(huán)境管理（綠植與蟲控）、保潔服務(wù)、安?，F(xiàn)場秩序維護服務(wù)（禮賓接待）等。
具體已采購文件附件為準(zhǔn)。
主要指標(biāo)：
交貨期/工期：【2026 年 1 月 1 日至 2028 年 12 月 31 日】具體以合同簽訂為準(zhǔn)
注：詳細(xì)內(nèi)容見招標(biāo)文件，以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。
二、投標(biāo)人資格能力要求
1.資格條件：
投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立訂立合同的權(quán)利。能承擔(dān)和實施本項目招標(biāo)文件所規(guī)定的物業(yè)服務(wù)要求。
2.業(yè)績要求：投標(biāo)人具備滿足以下要求的業(yè)績：
投標(biāo)人自2022年1月1日至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），承擔(dān)過3項及以上類似辦公樓物業(yè)服務(wù)的業(yè)績。
業(yè)績證明材料的表現(xiàn)方式：合同（包含首尾蓋章頁、合同金額、項目范圍等主要信息）。
3.保險要求：投標(biāo)人須承諾在中標(biāo)后，合同簽訂前，自費購買并在整個合同期內(nèi)維持保險的有效性，承諾函詳見“投標(biāo)文件格式-其他承諾”，保險范圍覆蓋其在本項目下提供的所有服務(wù)：
（1）公眾責(zé)任險：每次事故賠償限額不低于人民幣500萬元，累計賠償限額不低于人民幣1000萬元。保單必須將‘長電科技管理有限公司’列為共同被保險人，并包含‘交叉責(zé)任條款’。
（2）雇主責(zé)任險：每人死亡傷殘賠償限額不低于人民幣100萬元。投保范圍須覆蓋所有派駐項目的雇員。
（3）財產(chǎn)險（如適用）：如中標(biāo)方需負(fù)責(zé)管理或操作招標(biāo)方的重要設(shè)備，應(yīng)投保相應(yīng)財產(chǎn)險。
中標(biāo)方應(yīng)在簽約時提交保險單副本及保費支付憑證，并在續(xù)保后30日內(nèi)提交新的證明文件。
4.現(xiàn)場管理人員：1 名駐場經(jīng)理、1 名主管、3名行政前臺、2名工程技術(shù)服務(wù)人員，現(xiàn)場管理人員必須是投標(biāo)人本單位的正式員工。投標(biāo)單位需提供駐場經(jīng)理及主管投標(biāo)截止日前3個月社保繳納的證明文件，前臺行政及工程技術(shù)服務(wù)人員投標(biāo)截止日前3個月社保繳納的證明文件在合同簽訂時提供。
5.聯(lián)合體投標(biāo)人：本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
6.信譽要求：
（1）投標(biāo)人未被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn）列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（如：提供網(wǎng)站查詢界面截圖）；
（2）投標(biāo)人未被國家公共信用信息中心“信用中國”網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）列入 “失信被執(zhí)行人”或者“嚴(yán)重失信主體名單查詢”（如：提供網(wǎng)站查詢界面截圖）。
備注：
三、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間 2025年10月31日- 2025年11月10日
購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人,請聯(lián)系辦理供應(yīng)商會員事宜，未在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應(yīng)先點擊注冊。成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明在線完成招標(biāo)文件的購買!為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書操作流程以公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)!
聯(lián) 系 人：馬友
手 機：18701298819 (微信同號)
咨詢電話：010-51957412
相關(guān)附件：附件1.公告.docx
附件2.申請登記表.docx