2．項目概況與招標范圍

2.1項目概況

 

黃河電力檢修工程有限公司位于青海省西寧市城北區(qū)海西路9號，本項目涉及的設(shè)施概況：辦公樓（一棟共六層）保潔面積7029.97㎡；路面及其他面積為6970.03㎡；綠化面積500㎡；后廚污水井三座（食堂、公寓、辦公區(qū)衛(wèi)生間），排污管道全長300m。

 

服務地點：青海省西寧市城北區(qū)海西路9號院內(nèi)6層1棟

 

項目服務期限：服務期限三年，暫定2026年1月1日至2028年12月31日。但受托人須在每個年度合同結(jié)束前2個月，接受委托人的年度履約評價和考核，評價和考核合格后方可簽訂下一年度合同；當評價和考核不合格時，委托人將有權(quán)單方面解除本合同，終止下一年度以及其后年度合同的簽訂，已約定的服務期限三年亦自行終止，且委托人的該終止行為不能被視為違約、不接受任何索賠訴求。

 

年度合同期限為：2026年1月1日～2026年12月31日，2027年1月1日～2027年12月31日，2028年1月1日～2028年12月31日）。2026年合同起始時間，以中標人與委托人簽訂合同后實際進場時間為準。

 

2.2招標范圍及主要工作內(nèi)容

 

2.2.1招標范圍

 

辦公大樓及其附屬設(shè)施的物業(yè)管理服務，包括：辦公樓區(qū)域內(nèi)的公共衛(wèi)生日常保潔、會議會展服務、秩序維護、樓宇巡邏、停車場管理、日常維修維護、供水系統(tǒng)維護、排水系統(tǒng)維護、供暖系統(tǒng)維護運行、供配電系統(tǒng)運行維保、消防系統(tǒng)維保及24小時監(jiān)控、樓內(nèi)大理石（地磚墻面）保養(yǎng)維護、凈水器日常維保及濾芯更換、垃圾清運、污水井及管道清理、樓內(nèi)綠植花卉采購及擺放、大樓外墻玻璃清洗、大樓周邊綠化養(yǎng)護及補種、所屬轄區(qū)秩序維護等。

 

2.2.2主要工作內(nèi)容

 

（1）樓內(nèi)公用部分衛(wèi)生保潔：樓內(nèi)所有地面、樓道、樓梯間、門廳、樓梯扶手等處的衛(wèi)生保潔；洗涮間、衛(wèi)生間保潔及耗用材料的更換補充；樓內(nèi)設(shè)施（包括消防設(shè)施）、電梯轎廂保潔；綠植的養(yǎng)護工作；

 

（2）樓內(nèi)水、電、暖、房屋及附屬設(shè)施維護（修）：室內(nèi)外水電暖管（線）路、配電設(shè)備維護及預防性試驗、相應設(shè)備的日常運行維護、巡檢報修，樓內(nèi)墻面、吊頂及房屋的維修；

 

（3）辦公區(qū)會務服務：會議室的保潔、會議服務，茶水供應等；

 

（4）消防設(shè)施維保及維護管理；

 

（5）玻璃清洗：室內(nèi)玻璃及幕墻的清洗；

 

（6）按環(huán)保要求進行垃圾清運和處理；

 

（7）大樓四周綠化養(yǎng)護、衛(wèi)生保潔及污水井及管道清理；

 

（8）秩序維護、樓宇巡邏、停車場管理；

 

（9）凈水器日常維保及濾芯更換；

 

（10）消控室和安保24小時值班、電梯維保及年檢。

 

3．投標人資格要求

3.1投標人基本資格要求

 

（1）投標人具有獨立訂立合同的資格和相應的履約能力；

 

（2）投標人經(jīng)營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站查詢?yōu)闇?沒有被列入嚴重失信主體名單），沒有處于會導致中標后無法履行合同的被責令停產(chǎn)停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；

 

（3）財務狀況及資信：近三年財務和資信狀況良好。沒有財產(chǎn)被接管、凍結(jié)或處于虧損、破產(chǎn)狀態(tài)。應提供經(jīng)獨立審計機構(gòu)出具的財務審計報告和報表、銀行出具的資信證明、納稅人資格證明。

 

（4）投標人近36個月內(nèi)(含，自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形；

 

（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標段投標；

 

（6）投標人沒有處于相關(guān)文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內(nèi)；未被列入供應商涉案“黑名單”。

 

3.2投標人專項資格要求

 

（1）投標人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格的企業(yè)，物業(yè)服務企業(yè)應具有信用評價3A等級證書。

 

（2）投標人近36個月內(nèi)（含，自投標截止日起往前推算）不存在較大及以上生產(chǎn)安全責任事故；近18個月內(nèi)（含，自投標截止日起往前推算）在系統(tǒng)未發(fā)生人身死亡事故。

 

（3）投標人在投標基準日期的近五年，獨立承擔過至少2項單項合同金額超過200萬及以上的物業(yè)服務合同業(yè)績【需提供合同復印件（包括合同首頁、承包范圍、簽字頁）、竣工證明（竣工驗收證明或業(yè)主出具的證明文件或其他有效證明資料）】。

 

（4）投標人擬投入本項目的人員必須滿足以下要求：

 

（a）項目負責人，須提供由國家社保機構(gòu)出具的近3個月的本單位養(yǎng)老保險參保繳費證明。

 

（b）提供擬投入本項目特殊工種資格證書：高壓電工證（1人）、低壓電工證（1人）、消防設(shè)施操作員（中級）證（2人）。

 

（6）本標段不接受聯(lián)合體投標。

 

4．招標文件的獲取

招標文件發(fā)售方式

 

本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者，請于購買招標文件時間內(nèi)進入報名參與購買招標文件，不接受現(xiàn)場購買。

 

4.2招標文件發(fā)售時間

 

2025年10月28日至2025年11月03日。

 

熱線服務：上午9:00～11:30下午13:30～17:30