本招標(biāo)項(xiàng)目名稱為：置業(yè)公司北京昌平中心西區(qū)水泵風(fēng)機(jī)、分體空調(diào)維修服務(wù)、科慧實(shí)業(yè)東區(qū)101、104單元5臺(tái)麥克維爾風(fēng)冷機(jī)組維保、科慧實(shí)業(yè)東區(qū)特靈機(jī)組及冷卻塔維保服務(wù)項(xiàng)目公開招標(biāo)， 本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)資格后審公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

    2.1 項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：2.1.1本項(xiàng)目共有1個(gè)標(biāo)段。 置業(yè)公司北京昌平中心，坐落在北京昌平區(qū)未來科學(xué)城,項(xiàng)目占地295畝，規(guī)劃總建筑面積24.31萬平方米，分為培訓(xùn)中心及物業(yè)管理服務(wù)。其中，培訓(xùn)中心占地7萬平米，分布區(qū)域?yàn)?01、202、302和310號(hào)樓內(nèi)，擁有客房424間，是一家集住宿、餐飲、會(huì)議、康樂為一體的綜合型培訓(xùn)中心。物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域包括101號(hào)寫字樓、301、303-309號(hào)研發(fā)圍樓和311、312、313三個(gè)實(shí)驗(yàn)廠房，于2012年底全面建成并投入使用。

 科慧（北京）實(shí)業(yè)有限公司位于北京市昌平區(qū)未來科學(xué)城東路5號(hào)，為園區(qū)科研樓、實(shí)驗(yàn)室、試驗(yàn)廠房、康體樓、餐廳、職工宿舍提供物業(yè)服務(wù)。本項(xiàng)目位于北五環(huán)至北六環(huán)之間臨近京承高速未來科技城出口交通方便。園區(qū)101、104、105、BIPV、108、201、202、301、302、303、304、305、306、401樓，總建筑面積235354平方米。

 置業(yè)公司北京昌平中心：西區(qū)園區(qū)各樓宇分體空調(diào)、園區(qū)生活水、中水恒壓泵組及控制系統(tǒng)，空調(diào)系統(tǒng)采暖循環(huán)泵、冷卻泵、冷凍泵、乙二醇循環(huán)泵、空調(diào)機(jī)組電機(jī)、風(fēng)機(jī)的正常使用，需要請(qǐng)專業(yè)空調(diào)廠家進(jìn)行維修工作。本采購標(biāo)的的服務(wù)范圍包括昌平中心西區(qū)安裝的大金、格力、美的、海爾等品牌的空調(diào)設(shè)備及園區(qū)水泵、電機(jī)、風(fēng)機(jī)、變頻器等設(shè)備的日常維修項(xiàng)目。以招標(biāo)人報(bào)修發(fā)起維修項(xiàng)目，最終以服務(wù)期限內(nèi)實(shí)際維修量為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算。全包，計(jì)次維修，據(jù)實(shí)結(jié)算。詳見第五章 委托人要求中維修清單。

 科慧（北京）實(shí)業(yè)有限公司：東區(qū)園區(qū)101樓、104樓麥克維爾空調(diào)于2010年投入已使用多年，為保障該設(shè)備設(shè)施穩(wěn)定高效運(yùn)行，為業(yè)主提供舒適辦公環(huán)境，需請(qǐng)專業(yè)廠家進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)工作。詳見第五章 委托人要求中設(shè)備清單。

 科慧（北京）實(shí)業(yè)有限公司：東區(qū)園區(qū)201、202、301、305樓11臺(tái)特靈水冷機(jī)組、13臺(tái)冷卻塔已使用10多年，為保障設(shè)備穩(wěn)定高效運(yùn)行，故障可以及時(shí)解決，需請(qǐng)專業(yè)廠家進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，詳見第五章 委托人要求中設(shè)備清單。

2.1.2服務(wù)地點(diǎn)：北京昌平區(qū)未來科學(xué)城北區(qū)。

2.1.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起3年。

    2.2 其他：/

3.投標(biāo)人資格要求

    3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求：

    【1】資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    【2】財(cái)務(wù)要求：/

    【3】業(yè)績要求：2022年12月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有單個(gè)合同金額不低于人民幣50萬元的空調(diào)維保合同業(yè)績2份，投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時(shí)間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁。（若合同未體現(xiàn)合同金額須補(bǔ)充提供與合同對(duì)應(yīng)的中標(biāo)通知書或用戶證明材料加蓋用戶公章）。

    【4】信譽(yù)要求：/

    【5】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設(shè)備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

    4.1 招標(biāo)文件開始購買時(shí)間2025-12-01 15:00:00，招標(biāo)文件購買截止時(shí)間2025-12-06 16:00:00。