二、項目概況和招標范圍

2.1項目概況

項目地點位于北京市，項目實施地點共分為4個區(qū)域，具體如下：

（1）玉淵潭辦公樓，位于北京市海淀區(qū)玉淵潭南路1號；

（2）石頭胡同員工周轉公寓，位于北京市西城區(qū)石頭胡同35號；

（3）白廣路辦公樓，位于北京市西城區(qū)白廣路二條12號；

（4）六鋪炕辦公樓，位于北京市西城區(qū)六鋪炕中街3號。

除上述區(qū)域外，另包含招標人臨時指定的北京區(qū)域內其它地點，以及玉淵潭辦公樓辦公點遷移后的辦公區(qū)域（北京區(qū)域內）。

2.2招標范圍

安保服務包括但不限于各區(qū)域辦公樓、公寓樓內外圍及地下區(qū)域巡邏、中控室、地下及地上停車場、門崗的值班執(zhí)勤管理、防汛及其他突發(fā)事件處置、客戶的緊急求助及防盜等工作內容，物業(yè)管理中心安保部負責管理區(qū)域內安全管理工作，做好“三防”即防火、防盜、防破壞工作，確保本項目管理區(qū)域內人員、財產及設備設施的安全，以及在確保安全服務目標實現(xiàn)的同時為業(yè)主提供力所能及的其它服務。

具體服務內容包含：①管轄區(qū)域固定值守；②管轄區(qū)域安全巡邏；③消防及安防監(jiān)控室值守；④管轄區(qū)域停車場管理；⑤突發(fā)事件處置；⑥重大活動接待保衛(wèi)；⑦顧客的緊急求助及防盜；⑧消防設備設施巡檢等。

2.3服務期

本項目計劃服務期限36個月，計劃自2025年11月1日起至2028年10月31日止（實際服務期限以合同約定時間為準）。

三、投標人資格要求

3.1投標人資格條件

（1）資質要求：投標人應為中華人民共和國境內依法注冊的法人或其他組織，具有獨立訂立合同的權利；具有公安部門頒發(fā)的有效的保安服務許可證；

（2）業(yè)績要求：2022年1月1日至投標截止時間，具有1個單項合同年度金額300萬元及以上的保安服務相關業(yè)績，以每12個月為一個年度，2022年1月1日至投標截止時間期間，合同服務期限不足12個月的不計入業(yè)績。須提供合同協(xié)議書等業(yè)績證明材料的掃描件，證明材料應清晰反映合同服務期限、合同服務內容、合同金額等關鍵內容；投標人為分支機構時，其提供的業(yè)績應僅限于該分支機構自身或其獨立法人資格企業(yè)的業(yè)績，獨立法人資格企業(yè)的其他分支機構的業(yè)績不符合本次報價的業(yè)績要求；

（3）財務要求：2023年、2024年兩年無連續(xù)虧損，須提供2023年、2024年經審計的財務報表；

（4）信譽要求：未處于限制投標（報價）的專業(yè)范圍及期限內；

3.2本次招標不允許聯(lián)合體投標。

3.3投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。本次招標不接受代理商的投標。

3.4各投標人可就本招標項目投標標段的要求：無。

四、招標文件的獲取

獲取時間：招標文件發(fā)售時間為北京時間2025年9月24日10:00至2025年9月29日17:00（北京時間，下同）。